呼伦贝尔市体育事业发展中心物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
· 2025-12-10
一、项目概述
五、商务需求
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2025-794785
项目名称：呼伦贝尔市体育事业发展中心物业管理服务定点采购
采购单位：呼伦贝尔市体育事业发展中心
所属区域：呼伦贝尔市
预算金额(元)：720,000.00
项目开始时间：2025-12-03 15:27:32
项目截止时间：2025-12-08 17:00:00
采购人联系方式：李萌萌 15705086118
采购计划备案书/批准书编号：呼政采计划[2025]05839
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求(一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 1.物业本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、卫生问、门厅、车库、车道、设备机房)的维修、养护和管理。2.房屋建筑本体共用设施、设备(共用的电梯、空调系统、消防炷统、监控系统、健身器材、上下水管道、落水管共用照明、加压供水设备、配电智能系统、供暖等)的维修养护、运行和管理。3.本物业管理范围的公用设施(道路、室外亮化设备、绿化、停车场、路灯、自行车设施、室外上下水管道、化类池、沟渠、池、井等设施)的维修、养护和管理。4.本物业范围内议定的配套服务设施的维修、养护和管理。5.保洁服务与管理。委托范围的环境卫生管理，包括:公共区域所有办公室卫生保洁(包括玻璃)、灯具清洁、理石地面、墙面打蜡抛光、保养维护、卫生间保洁、电梯间保洁、楼梯保洁、屋面保洁、绿化以及本区域垃圾的收集、消毒及灭蚊虫灭鼠等。外墙面一至四层清洗、保养。6.会议服务和办公室服务:会议室保洁、会场布置、礼仪迎宾、楼内所有窗帘、地毯、会议室幕布的清洗、办公室保洁整理。7.门岗人员、车辆进出管理(包括地下车库进出管理)做好出入口外来人员登记工作和楼内的安全防范、秩序维护。8.做好地上地下停车场服务及区域内交通与车辆停放管理。9配电室、消防泵房、热力换气站、变频室设备、仪器、仪表设备、公共设施设备(灯具、电插座、电开关、水龙头、洗手盆、大小便器的给排水、门窗等)、上下水管道雨水管，电力总闸以后全部电力线路，总水闸以后的供水系统，共用部位的内墙面、楼梯间、走廊、通道、门厅应急灯安全出口指示牌、感应消防喷头、感应式探测头、减压阀、电磁型驱动装置、发电机电瓶、消防水带、消防玻璃等消防设施地下停车场卷帘门、车辆识别摄像头、道闸起落杆、灯管、排水井、配电箱、车库顶棚出现故障及安全隐患，由采购人采购零部件并及时维修。电梯维保由物业公司负责，电梯配件更换维修费用、年检费由中标物业公司承担。10.维护区域内公共秩序，做好安全防范工作。11.做好栈顶层门、窗安全防护工作，及时落锁，禁止任何人员进入楼顶。12.健身房的整体设备、设施维修维护工作。 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 物业公司至少派遣1名项目经理、2名客服、7名保安:7名保洁、1名水电维修工，共计不少于18人进驻市全民健身中心进行服务。基本要求如下:1.必须提供以下所有岗位人员名单、身份证复印件、履历表及证书(中级及以上电工证)，要求100%持证上岗。如工作人员需调整，须经甲方同意。2.工作人员外貌端庄、身体健康，要符合年轻化、知识化的行业特点，并且根据工种承诺相关工作人员的上限年龄，其中客服及会务服务人员年龄不超过45周岁，保洁人员及不超过55周岁，保安年龄不超过45周岁，设施设备运行维护技术人员年龄不超 |
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