广州市番禺区市场监督管理局物业管理服务定点采购定点议价成交公告
· 2025-09-23
广州市番禺区市场监督管理局物业管理服务
定点议价成交公告
项目名称：广州市番禺区市场监督管理局物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2025-1616281
本项目于2025-09-23 11:14:48启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按面积报价的报价方式。
（一）成交供应商：深圳市万象美物业管理有限公司
（二）成交价：89485.20（捌万玖仟肆佰捌拾伍元贰角）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 服务描述：一、项目概况 1.建筑情况 广州市番禺区万博市场监管所办公楼位于 广州市番禺区南村镇万惠一路70、72、74号，建筑面积分别为166.60平方米、166.60平方米、163.94平方米，合计建筑面积 497.14平方米，设独立出入口。 2.服务期：12个月 3.最高限价：人民币 89485.20元 二、采购要求 （一）总体要求 1、本项目是的物业管理服务要体现安全、优质、高效、节约。 2、供应商对所属聘用人员必须按国家、省、市、区的劳动法律、法规、政策办理各种用工手续。 3、供应商录用的员工必须严格审查，应提供具公安部门出具的没有劳动教养、刑事犯罪记录和广州市内三甲医院体验合格证明。 4、物业服务人员要遵守国家法律法规，遵守采购人的各项规章制度，遵守社会公德，遵守职业操守。 5、物业服务人员须政治思想可靠、身体健康、业务技术强、五官端正形象好、勤奋工作、责任心强、文明礼貌、言行规范、服务意识强。 6、物业服务人员需经严格培训，持合格资格证上岗。 7、物业服务人员要有统一着装，佩带统一工号标志。 8、物业服务人员按采购人的要求，遵守各项保密制度。 9、根据采购人要求提供的产品与服务安全可靠。 （二）物业管理要求 1.物业建筑共用部位的维修、养护和管理服务。服务内容与要求;根据房屋建筑共用部位的使用情况及使用时间，定期对房屋建筑共用部位进行巡查及日常维护。发现房屋建筑共用部位有损坏的，依照相关规定及标准，在甲方或物业使用人的配合下，组织对损坏部位进行报修或修复，使受损的房屋共用部位基本恢复原状及外观，保持房屋建筑共用部位处于正常使用状态。 2.环境卫生与保洁管理 (1)每天至少1次清扫、拖抹公共部分。门厅每天用水拖抹1次，雨天随脏随抹;对人员走动频繁之地，进行不问断巡回保洁。要求做到地面干净、保持材料本色，无明显灰尘、污渍和杂物，无积水。发现杂物、废弃物立即清理。特殊情况或特殊时期要每天1次消毒。 (2)区域内垃圾实行袋装化，在各公共部位设立公共垃圾箱，在天公共部位设立杂物箱，由专人分类、清运、处理(包括联系环卫部门运出处理) (3)及时清扫服务区域地面积水、垃圾、烟头、枯叶等，使保持干净、无杂物、无积水等。 (4)对垃圾筒每天清洁或清洗1次，停车场、室外地面每周进行1次高压冲洗 (5)每天至少1次对公共设备、设施的表面进行清洁、抹净处理，保持洁净。每天擦净、抹净各办公室、会议室、接待室、休息室、餐厅等的办公桌、讲台、文件柜等家具。门窗、梯间内、楼梯扶手、灯饰、栏杆、指示牌等无污渍及明显灰尘。每年至少1次清洗窗帘。每月至少1次用水冲洗所有水泥地面、沥青地面等 (6)清洗及保洁各区域的洗手间、更换卫生纸、沈手液、洁瓷精。厕所内无臭无味，目视地面、坑位、小便池、洗手盆干净，无尿迹、痰迹和其它污迹，无茶渣、烟头、纸巾、果皮等垃圾存在，特殊情况需按实际加强消毒频次;相关消耗品的提供另行约定。 (7)每周至少1次检查并清扫大楼天台、设备机房等部门 (8)作业时应小心执扫，控制扬尘，不扰民，不溅污行人及住户衣物，避免妨碍行人和车辆正常行驶 3.垃圾清运、处理 (1)垃圾清运、处理分为:生活垃圾(有机、无机、有害垃圾)洁运处理、督促装修垃圾清运处理和废纸及可再生废物的回收。所有垃圾清运处理应符合广东省及省内各地有关法律、法规规定。 (2)垃圾清运、处理的范围分为:日常办公垃圾、日常生活垃圾、日常厨余垃圾、建筑垃圾、公共部位上通道、园林、道路等之综合垃圾。 (3)垃圾清运、处理工作分为:收集区域内垃圾，并更换垃圾袋，每天至少1次清洁垃圾筒。每天定时清运、处理不少于2次。将物业项目内所有桶内垃圾清理干净封好胶袋口。 (4)洁具、垃圾收集容器和运输工具;洁具、容器和运输工具要标识清楚，及时回收，定点摆放，保持洁净。扫帚、拖把、垃圾铲等洁具随用随清洗;运输用大垃圾桶、手推车或机动车每天清洗一次，容器和工具完好率为90%以上。 (5)果皮箱随满随掏，垃圾无满落地，周边天散落垃圾，无陈旧垃圾，无垃圾堆积。箱体经常擦拭、清洗，保持干净整洁，无异味、无旧污迹，无污水漫溢，箱桶周边地面整洁，无、无臭。垃圾不外溢，周边无垃圾散落，无蝇、无臭、无残留或堆积垃圾。 4.污水及化粪池管理 (1)区域内生活污水经污水管道集中排放处理。 (2)为保持污水管通畅，保洁员每月对排水沟清扫3次(含明沟、暗沟) (3)保持化粪池工作正常，每月检查1次，每半年清掏1次，发现异常及时清掏。 5.秩序管理服务 (1)全天候负责区域内正门、侧门、区域通道、围墙、各楼层/区域内办公室及公共走道交通及24小时巡逻、值勤。 (2)办公楼(区域)来人来访人员通报、登记、证件检查等 (3)积极配合公安部门工作，制定或完善监控室管理制度。 (4)扶行当地公安部门关于物业区域范围内的安全保卫工作方针、政策和有关条例。认真做好各种应急预案，并报备采购人审查。遇恶劣天气(如台风、雷雨、酷暑和极潮湿等)或突发事件须及时出示警告牌，并记录和保护相关资料，尽量降低损失。 6.车辆管理 (1)制定停车 | |||||
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